【案例摘要】
“要不交钱，要不走人，我这不做慈善！”
吴某捏着拳头，怎么也想不到，看似年轻漂亮的女房东，嘴里说出的话如此尖酸刻薄？
他一个穷毕业生，工作不顺，存款不多。
交房租，可钱从哪儿来呢？
看着女房东鄙夷的眼神，吴某越想越气，“因为没钱，你就能看不起我？”
吴某怒火中烧，他看着柔弱的女房东，虽然嘴脸刻薄，但也颇有一番姿色。
他脑子一热，只见女房东扑倒在沙发：“要交房租？我先要了你！”
生活不易的吴某
吴某来自一个普通的农村家庭，寒窗苦读多年，家里面终于拼尽全力，将他送入了大城市。
吴某也没有辜负家里面的期望，考上了他心仪的大学。
原本以为毕后，自己可以大展拳脚，可以凭借自己的专业能力，获得许多的工作机会，可以去一家大公司上班，可以挣到很多的钱拿给家里人。
但是年纪轻轻又没有经验，也没有人脉的普通人，想要在一个一线城市扎根，谈何容易。
大学毕业后的吴某，原先是在一家广告设计公司上班，虽然工资不高，但好在晋升空间比较大。
可是在这里工作了将近一年，老板也没有提要给吴某涨工资。
在大城市里上班还需要租房子，要想稍微条件好过一点儿，房租必然是低不了的。
再加上家里面还有一大家子人，也都期望着自己回报家里，给家里面拿一些钱，所以这一点工资根本就不能够满足吴某现在的需求。
而之前说好的晋升空间，也好像是老板画的大饼，每天工作十几个小时，简直就是在压榨。
觉得自己的付出与回报得不到正比的吴某，便一气之下选择了离职。
可是，此时的他，还并没有找到下一个工作。
现在的年轻人，一旦失去了某一份固定的收入，各种贷款，房贷、车贷、房租以及各种生活开销的支出，便没有了收入来源。
工作岗位虽然多，但是和前公司也都大同小异，左挑右选，吴某就是不满足。
长久以来，吴某已经几个月没有工作收入了，年轻人本来就喜欢吃喝玩乐。
以前也没有存多少钱，工资本来也不高，再加上开销，几乎每个月都是月光族。
没有存款，也没有收入的吴某，逐渐捉襟见肘起来。
屋漏偏逢连夜雨，自己的房租也要到期了，要还想继续住下去的话，就必须要赶紧把下一个季度的房租给交上。
没有办法，吴某只好暂时放下自己的骄傲，和房东商量。
“求你了，房东姐姐，我最近实在是有点困难，等我有钱了，一定马上把房租交齐。你再宽限我一个月吧。”
房东什么样的人没有见过，什么样的话没有听过，面对这些说辞，她根本理都懒得理。
如果每一个人她都去这样宽限，那她吃什么，她也有一大家子人，她也需要吃喝拉撒。
“别和我说这些有的没的，没有钱就去借。给你几天时间，下个月房租到期时间，要是还交不上，就马上搬出去吧。我这个地段好的很，好多人想要租房子呢。”
房东的语气冷酷无情，犹如一盆冰水泼在了吴某的身上。
可是吴某不敢跟家里人说，自己出来工作一年了，没有为家里拿过什么钱，反而还要向家里面拿钱去交房租。
这样的事情传出去，他还有什么脸面？
他也不敢问自己的朋友和同事去借，几个月没有收入，能够借给他的朋友也都借了，之前的没还上就要去借新的，恐怕连朋友都没得做。
于是走投无路的吴某便选择了摆烂。
面对房东给他发的催促他赶紧搬离或者交房租的消息，他一个字也不回，全当做没有这回事儿了。
这样的行为可把房东给气坏了。
她也不手软，在房租到期的当天便联系了一家搬家公司，要是今天不把房租给交了，她立马就让搬家公司的人进去，把里面的东西都给清出来。
到了门口，房东想着还是给彼此留一条退路，万一他已经凑齐了房租呢？于是她让搬家公司的人先在楼下等着，她自己先上去。
房东让吴某把门打开，门开之后，房东进去转了一圈，她仔细的检查着屋子里面的设施以及装修有没有破损的情况，检查完一圈之后，再拿眼神打量着吴某。
“房租凑齐了没有？你还要不要继续住？要是没有钱交房租的话，就请马上搬出去吧。”
面对房东一副不屑的眼神，吴某的自尊受到了伤害，他感觉房东这个眼神就是在嘲笑他，在看不起他。
仿佛就在说“读了名牌大学有什么用？连房租都交不起。”
吴某沉默的看着眼前的女房东。原本他以为是一个尖酸刻薄的大娘，没想到是一个30出头的年轻女人。并且长得也不错，身材也可以。
这时，感觉被房东侮辱到了的吴某，心中一股恶念逐渐升起。他迅速的把大门反锁上，将女房东一把扯在了床上。
女房东也吓了一跳，拼命的反抗，可是再怎样，她也不是一个年轻男人的对手。
吴某将其双手向上举起，死死地钳制住了她的手腕，任凭房东怎么挣扎，吴某都没有丝毫松动。
就这样，短短的十几分钟，吴就像是发了情的禽兽一样，将女房东在在房间里面给强奸了。
而在楼下久等无果的搬家公司的员工们，也不明起了疑心，上楼去打探。
直到他们听到了房东在房间里断断续续的呼救声和呜咽声，以及吴某混乱而粗暴的喘息声，几人才反应过来大事不妙，于是几人立马报了警，并破门而入。
不一会儿警察赶了过来，将吴某给制止捉走了。
女房东坐在地上，双眼无神，她怎么也想不明白，自己就是过来收个租，怎么会遇到这样的事情？
现在，许多年轻人面临着各种各样的压力，想要在大城市里面生活，着实不容易，但是这也不能成为犯罪的理由。
吴某本来可以有一个光明美好的未来，却因为一念之差，产生了心理扭曲而走入了歧途。
那么他的这种行为，法律将会给他怎样的判决和制裁呢？且看详细分析
【以案释法】
1、吴某构成什么罪名，是既遂还是未遂？
吴某的行为已经涉嫌构成强奸罪。
所谓的强奸罪，指的是犯罪人采取暴力、或者威胁或者其他方式。压制妇女反抗，致其陷入不能、无法、或者不知反抗的状态，而强行与之发生性行为的犯罪。
该罪要求行为人主观上是具有奸淫的直接故意，并且单独实行正犯还只能是男子，受害者只能是女子。
本案中，吴某的禽兽行为就是属于使用暴力压制妇女反抗的情形，他不顾女房东的反抗和意愿，违背其意志，强行对其进行性侵犯的行为，已经在主观上和客观上，形式上和实质上，符合了强奸罪的犯罪构成。
所以吴某构成强奸罪无疑。
而即使最后搬家公司的人发现了吴某的罪行并且迅速报警，但是由于吴某已经得手，对女房东实施了侵害，侵犯了其性权力，故而吴某的行为已经是既遂。
1、吴某是否有加重处罚情节？又是否有从轻情节？
根据刑法规定，强奸罪的加重处罚情节主要包括轮奸、多次强奸、在公共场所奸淫妇女等情节十分恶劣，后果十分严重的行为。
本案中吴某的强奸行为，尚且不属于情节恶劣，同时也未造成女房东受伤或者自杀等严重后果，故而法院按照一般的量刑幅度精选处罚就可以。
有网友表示，吴某是心理一时扭曲，以为是女房东在侮辱他，因为气愤才对其实施强奸的，他的情绪占据了很大一部分原因，这算不算情有可原，应当依法从轻呢？
这也说不定，犯罪人的动机有多种，而吴某这种就是基于保护自尊和泄愤而实施的强奸。
根据刑法规定，犯罪动机只是量刑的酌定情节，可以考虑也可以不考虑。
故而法院究竟会不会因为吴某的“一时冲动”行为而考虑从轻，还要看法院如何衡量了。
2、女房东是否有错呢？
网友表示，这女房东其实也是做事太冲动了，若她不这样咄咄相逼一个 失了业的年轻人，又怎么会受到强奸呢？
女房东这样做合理吗？是她自己引火烧身吗？
根据民法典规定，房屋出租人和承租人依法签订的租赁合同，对双方都具有约束力。
租客应当根据合同约定，按时将房租交予房东，确有困难无法及时缴纳的，可以和房东沟通协商，争取宽限期。
而本案中女房东也是给了吴某一定的宽限期限的，并不是一开始就是咄咄相逼。
而吴某不仅没有配合，在宽限期内及时将房租交予女房东，还赖在了出租房内不搬走，其行为已经违反了民法典中的合同规定，也违反了诚实信用原则
那么女房东有权要求吴某搬走吗？
有权，因为吴某对于房子的使用权因为其不缴纳房租的违约行为已经丧失，二人之间的租赁关系也已经结束，所以吴某无权再使用房间。
而女房东对于出租房具有所有权，其可以基于所有权，向吴某行使原物返还请求权，请求吴某搬离房屋，退还房间。
有网友问了，要是吴某当时只是拒绝了女房东的搬离请求而没有强奸女房东，那么女房东有权让搬家公司强行搬走吴某的财物吗？
这会不会构成侵权呢？
根据民法规定，房东是一般不能够自主清理租客东西，当然前提是在租赁合同期内，租客合法使用房间。
若在合法承租期间，房东进入租客房间清理东西，则是属于违法行为，情节严重的还会涉嫌到非法搜查罪、非法入侵罪等，是有可能承担刑事责任的。
但是要是租客逾期不交房租，经过房东的催告之后还是没有按时支付的，房东可以基于法定事由而依法解除租赁合同。
解除合同之后租客应该要在期限内搬走，逾期没有搬走的，房东是可以入屋清理租客东西的。
所以本案就是后者情形，若吴某拒不搬出，那么女房东就可以让搬家公司进房清理其东西。
综上，女租客的行为合理合情合法合规，没有哪一个行为是故意刁难和咄咄逼人，一切只是吴某被情绪和自卑蒙蔽了双眼，自作自受罢了。
年轻人虽然生活不易，但是一定要保持一颗积极向上的心，不要因为生活的压力而使得自己面目全非，从而丢失了做人的底线。
